COME PORTARE SUBITO A REGIME IL VOSTRO CONDOMINIO

tempi brevi anche in situazioni complesse

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GESTIONE STABILI A MILANO


INDIVIDUARE LE CRITICITA' FIN DA SUBITO

Abbiamo affinato un metodo di gestione immobili a Milano che ci consente di avviare e mettere a regime l’amministrazione di qualsiasi condominio in tempi brevi, anche nei casi più complessi. Queste sono le attività di gestione stabili che svolgiamo subito dopo che un immobile ci viene affidato in gestione:


Investigazione e analisi - Risoluzione delle criticità - Ottimizzazione e controllo di gestione


In questo modo riusciamo a individuare gli obiettivi da raggiungere, affrontiamo subito le questioni più problematiche e realizziamo velocemente il programma condiviso con i condòmini.

INVESTIGAZIONI E ANALISI

Conduciamo una indagine documentale e in loco per verificare lo stato della precedente gestione immobiliare


Appena ricevuto un incarico verifichiamo lo stato attuale del condominio e in particolare:


  • il contesto condominiale;
  • la situazione economica, patrimoniale e finanziaria del condominio;
  • lo stato manutentivo e la sicurezza delle parti comuni e degli impianti;
  • i rapporti di lavoro e le forniture in essere;
  • le polizze assicurative;
  • le liti in corso;
  • il rispetto degli obblighi di legge.


Procediamo poi a elaborare le informazioni raccolte in un’apposita relazione che viene dapprima condivisa con i consiglieri e poi sottoposta all’assemblea condominiale.

RISOLUZIONE DELLE CRITICITA'

Proponiamo e adottiamo in breve tempo soluzioni concrete per accertare e risolvere le eventuali criticità individuate


Se nel corso dell’indagine individuiamo rilevanti criticità provvediamo a riportarle nella relazione che integriamo con un apposito piano d’intervento per la loro risoluzione.


Insieme alla relazione presentiamo anche i relativi capitolati e preventivi di spesa generalmente raccolti presso le imprese iscritte nell’apposito albo fornitori di Econd.


La relazione, i capitolati e i preventivi di spesa vengono prima discussi con i consiglieri e poi sottoposti all’assemblea condominiale per approvazione con conseguente immediata attuazione del piano deliberato.

OTTIMIZZAZIONE E CONTROLLO DI GESTIONE

Ottimizziamo la gestione condominiale ed effettuiamo una costante attività di pianificazione e monitoraggio


Personale competente, fornitori affidabili, rispetto delle procedure gestionali adottate, utilizzo di moderni strumenti di gestione amministrativa e contabile ci consentono di realizzare il piano condiviso con i condòmini e di ottimizzare la gestione condominiale in brevissimo tempo.


E così, anche nei condomini meno problematici, riusciamo sempre ad adottare soluzioni che consentono il contenimento delle spese. Per ridurre i costi della gestione corrente dell’immobile rinegoziamo con i fornitori i loro contratti, gestiamo direttamente il recupero degli insoluti condominiali e abbattiamo le spese tipografiche e postali.


Inoltre, ci assicuriamo che i condomini abbiano la più ampia copertura in caso di sinistri e che possano beneficiare di tutte le agevolazioni fiscali a cui hanno diritto.

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ECCO COME FACCIAMO A FARVI risparmiare!

Una volta poi messa a regime l’attività di gestione stabili, effettuiamo una costante attività di pianificazione e controllo così da poter garantire che le risorse condominiali disponibili vengano impiegate correttamente. Questo è il metodo che utilizziamo per potervi assicurare una costante e corretta conservazione e valorizzazione del vostro immobile in tutta la provincia di Milano

vuoi avere maggiori informazioni sui nostri servizi di gestione immobili a milano e provincia?

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